这几天，浦东新区北蔡镇楔形绿地“城中村”项目现场正是最为忙碌的时候，12个涉及居民征收地块接连启动了选房签约工作，老百姓们都想赶在农历春节之前，把“新房子”这桩大事早点定下来，安安心心过个好年，“我们很快就可以搬新家了，终于盼到这一天。”
去年8月，北蔡镇中界、杨桥等13个地块被认定为上海市“城中村”改造项目，将作为北蔡楔形绿地规划中的一部分，打造成浦东金色中环发展带上的“绿色明珠”。为了全力加速拔点攻坚，各方争分夺秒、多条线并行。昨晚好消息传来，截至签约期截止日，累计清盘10个地块，总体签约率达到99.8%。
啃下“城中村”这块“硬骨头”
自家地块的选房签约一启动，住在中界村林家队的罗德清早早赶到现场，抽到9号的他很快选定了心仪的房源，笑呵呵地告诉记者，“新房子就在北蔡，周边也都会是老邻居，今后的日子可以’享福’了。”说着“享福”两个字，罗老伯脸上的笑容写满了对搬入新房这件事的向往。
上海经过多年的城市建设和发展，在城乡接合部和郊区部分地区还存在着不少“城中村”。“城中村”大多都是难啃的“硬骨头”，在基础设施、市容环境、居住质量、消防安全、社会治安、土地资源利用等方面问题非常突出。
罗德清老两口现在住的是上世纪80年代修建的老村宅，“房子太旧了，只要下雨一受潮，墙壁上总有白粉会窸窸窣窣的地掉下来，我们两个老人也实在没有精力去重新装修，只能修修补补、凑活一下。”更让他们担心的还是“城中村”的居住环境，安全、卫生都很难得到保障。
“城中村”的日常管理其实一直困扰着基层管理者们。北蔡镇杨桥村党总支书记季玲坦言，在杨桥村，常住户籍人口和外来租户人口比例达到近1:6，租户人员构成复杂，跑快递的、做家政的、做装修、自己做小生意的、在企业上班的都有，“村里的人口密度高，居民生活习性、文化程度各不相同，管理起来难度自然就会很大。”
由于人口密度大、居住空间有限、卫生条件较差、公共服务和基础设施配套匮乏，去年上半年北蔡镇“城中村”改造地块成了疫情高发地区，改造迫切性凸显。经上海市住房和城乡建设管理委员会等8个市委办局联合会审，并报市政府批准，去年8月，北蔡镇中界、杨桥等13个地块被认定为“城中村”改造项目，由此进入了全面启动征地、征房阶段。
合力攻坚跑出“超快速”
记者了解到，正在推进中的北蔡镇“城中村”项目包含北蔡镇中界、杨桥等拔点地块，总用地面积约202.4公顷，涉及居民约979产，项目划分成A、B、C三大区域共13个地块。这是北蔡镇有史以来最大的一次“城中村”改造项目，也是市、区两级政府改善城区居住面貌的重点建设项目之一。
用地范围大、单体立项多，涉及征收的村民和企业也多，这一拔点项目点的推进可以说是“时间紧、任务重”。浦东新区“城中村”拔点指挥部等政府职能部门握拳发力，北蔡镇政府与浦开集团下属浦东地产公司迎难而上，全员加速：立项批复、成片开发方案、勘测定界、规土意见书批复以及拟征地公告张贴等工作在1个月内就“超快速”完成；所有的房源也同样在最短的时间内调集完毕……
“我们的工作人员一天都没有休息，都在全力加速，”浦东第四房屋征收服务事务所有限公司副总经理金建忠告诉记者，“这次为了项目攻坚，北蔡镇专门成立了工作推进组，我们也派出项目经验丰富的专家组入驻，希望让老百姓早点能选房签约、搬进新房。”
签约现场，每一户村民在工作人员的陪同下，全面了解房屋户型、面积、位置、楼层、社区环境、合同条款等具体的情况，挑选各自心仪的房子。
“没想到，那么快就能选房了，”家住中界村的方小敏代表全家来签约，她事先还做了不少“功课”， “新的房源大多就在北蔡镇，还有一些在三林镇，周边配套都非常齐全，有的小区出门就有两条轨道交通。”她表示，一家三口已经租好了过渡房，准备在老房子里安安心心过完年，就打包搬家。
在浦东新区等各职能部门全力支持下，征地、征房工作高效序推进，实现了10个地块的清盘。浦开集团下属浦东地产公司副总经理陈晓峰透露，北蔡“城中村”项目坐落于北蔡楔形绿地规划范围内，浦开集团将按高标准规划、高水平建设原则，把北蔡楔形绿地打造成浦东绿地建设的精品，努力践行人民城市重要理念，让老百姓享受到宜居的品质生活。“城中村”区域未来将建设成为一个宜居宜业宜游的“森林小镇”，建成一个集低碳智慧应用示范、中央服务活力为一体的品质社区，成为浦东环绕“金色中环”发展带的“绿色明珠”。
作者：唐玮婕
编辑：朱伟
责任编辑：戎兵
